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第29章 扩大规模，租赁新场地（第1页）

老仓库里早就堆得跟沙丁鱼罐头似的，连个下脚的地儿都快没了。新到的磁带、计算器纸箱摞在墙角，摇摇欲坠；从五金厂拉来的那些矽钢片、电机芯更是占了半壁江山，直接堆了半人高；就连那台宝贝似的手动绕线机，也只能委屈巴巴地紧贴着门框放着。张强吭哧吭哧地抱着一箱沉甸甸的计算器，想往里再挪挪地方，脚脖子冷不丁被凸出的矽钢片棱角狠狠绊了一下，一个趔趄，手里的箱子差点就飞出去。他手忙脚乱地扶稳箱子，疼得直抽凉气，咧着嘴嚷嚷：“林哥！真不行了！这破地方再挤下去，咱兄弟们别说干活了，走路都得先报个名去练杂技！”

王师傅从他那个用破木板临时搭出来的小工作间里探出半个身子，鼻梁上还架着老花镜，手里紧紧攥着一把没绕完的漆包线线圈，眉头拧成了疙瘩：“小林啊，强子这话话糙理不糙！我这小隔间，转个身都得蹭一胳膊灰。这绕线机一开，嗡嗡响，还震得慌。最要命的是那绝缘漆，味儿冲得很！跟这些娇贵的电子产品堆一块儿，万一给熏出个好歹，或者沾上点啥，损失可就大了去了！”

林凡环顾四周，眼前这片“热闹非凡”又“憋屈不堪”的景象，让他心里那根弦绷得更紧了...换场地这事儿，刻不容缓。从深市满载而归那天起，这念头就在他心里扎了根，如今连最基本的干活空间都快没了，必须立刻解决。

他转向一直默默核算着什么的宋卫国，语气果断：“宋大哥，找新场地的事，必须立刻提上日程。我的要求不高：第一，地方必须足够大，最少是现在这里的三倍；第二，最好能自然分隔出工作区和仓储区，互不干扰；第三，位置偏一点没关系，但交通一定要便利，保证进货出货的大车能顺畅进出；最关键的是第四点，租金必须在咱们目前能承受的范围之内，不能超支太多。”

宋卫国显然早有准备，从洗得发白的中山装上衣口袋里掏出一张折叠得整整齐齐、边缘有些磨损的纸条，摊开来，上面用铅笔仔细记着几条信息。“我这几天也没闲着，跑了四处，筛剩下两个地方觉得还有点可能。”他推了推眼镜，指着纸条说，“一个是城东老粮站的那个废弃仓库，以前存放战备粮的，砖墙厚实，地方绝对够大，举架也高。但缺点也很明显：只有孤零零一大间，不好做功能分区；窗户又高又小，采光和通风都差强人意；最关键的是，产权归街道所有，租赁手续估计繁琐，要层层审批，租金报价也不低，我估摸着有点超预算。”

他顿了顿，手指移到下一行：“另一个是南郊那边的旧农机厂，倒闭歇业好几年了。优点是：独门独院，有三间并排的旧厂房，虽然破旧，但结构还在，正好可以分区域使用；附带一个极大的院子，别说停车，掉头都绰绰有余。缺点嘛，也很直观：厂房屋顶有多处明显漏雨的痕迹，院墙也有几段坍塌了，野草长得比人都高，收拾起来得费一番大力气。但好处是产权清晰，是一个区里的闲置资产，负责看管的老头好说话，租金价格，差不多只有粮站仓库的一半。”

林凡听完，几乎没有犹豫：“走！耳听为虚，眼见为实。宋大哥，张强，咱们现在就骑上车，去这两个地方实地看看！”

三人顶着日头，先到了城东老粮站。那仓库确实如宋卫国所说，高大、敦实，带着某种历史沉淀感。但一推开沉重的铁门，一股沉闷发霉的空气就扑面而来。内部空间极大，却也因此显得异常空旷甚至压抑，高高的窗户透进有限的光线，在地上投下斑驳的影子。通风极差，在里面待一会儿就觉得有些气闷。负责管理的人端着茶杯，慢悠悠地报了个价，果然超出了林凡的心理预期，而且言明租赁必须经过街道集体讨论，最快也得等上一个月。

“手续太繁琐，租金也偏高，时间我们等不起。”林凡摇摇头，心里已经给这个地方画了叉。

他们又立刻赶往南郊。远远就看到那断壁残垣的院子，和几间看起来饱经风霜的红砖厂房，玻璃窗十有八九都碎了，一副荒凉破败的景象。但一走进那个巨大的院子，林凡的眼睛却瞬间亮了起来。这院子大到超出他的想象，平整一下，同时停四五辆大卡车绝对没问题！三间厂房虽然旧，但每一间都方方正正，正好可以规划为产品销售与维修区、镇流器生产组装区、以及木工综合加工区，完美契合他的分区想法！他仔细查看了屋顶，漏雨的地方主要集中在几处瓦片破损，修补难度不大；院墙坍塌的部分，完全可以自己买砖和水泥重新砌起来。

“就这儿了！”林凡当场拍板，语气带着不容置疑的兴奋，“宋大哥，麻烦您立刻去跟产权方接触，全力压价，我们可以签三年甚至五年的长约，显示我们的诚意和长期经营的决心，争取把租金再谈下来一点。张强，你明天一早就组织队里所有手脚麻利、肯出力的兄弟，带上锄头、铁锹、瓦刀，先把这院子的荒草彻底清理干净，然后把屋顶漏雨的地方仔细补好，破损的窗户玻璃全部量好尺寸换新的！咱们自己动手，丰衣足食！”

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“得嘞！林哥您就瞧好吧！”张强看着这广阔天地，只觉得浑身是劲，摩拳擦掌地应道，“我今晚就通知下去，兄弟们早就盼着有个宽敞地方了，明天保证全员到齐，热火朝天地干起来！”

宋卫国见林凡主意已定，而且分析得确实在理，便也不再犹豫，第二天就去找了那位看管的老头，又通过老头联系上了区里负责此事的干部。宋卫国为人实在，又会说话，摆明了他们是正经搞生产、解决就业的服务队，不是皮包公司，最终以一个极其优惠的价格签下了五年的长约，并且产权方同意他们自行修缮房屋，所产生的材料费和人工费，可以抵扣部分租金。林凡对这个结果非常满意，当场爽快地支付了半年的租金。

签完合同的第二天清晨，天刚蒙蒙亮，技术服务队除了留下两人看守老仓库兼接待零散客户外，其余所有人，包括王师傅、李师傅这样的老师傅，都带着各式工具，浩浩荡荡地开进了南郊旧农机厂。

刹那间，荒废已久的厂区沸腾了起来。拔荒草的兄弟们挥舞着锄头铁锹，汗珠摔八瓣；砌墙的师傅们和泥的和泥，搬砖的搬砖，手艺一点没丢；清理垃圾的几个小伙儿推着借来的板车，一车一车地将积攒多年的废弃物运出去；补屋顶的老师傅带着徒弟，小心翼翼地检查椽子，更换烂瓦，铺上防水油毡。

林凡也彻底扔下了老板的架子，换上旧工装，跟着爬上爬下地递工具、搬瓦片，灰头土脸，却干得比谁都起劲。他一边擦汗一边跟下面递材料的兄弟开玩笑：“兄弟，瓦片递稳点啊，咱这脑袋还得留着琢磨怎么带大家发财呢，可不能让它开了瓢！”

王师傅带着电工组的伙计，拉着粗长的临时电缆，安装着大功率的照明灯泡和简易配电箱。没多久，原本昏暗的厂房变得一片通明。李师傅则带着他的木工班子，将从旧货市场淘来的木料和拆除下来的废旧门窗料进行改造，叮叮当当一阵忙活，几张结实的工作台和一批多层货架就初具雏形，往厂房里一摆放，顿时就有了正经干活的气势。

“嘿！这地方收拾出来，可真带劲！以后在这干活，喘气都痛快！”一个年轻伙计一边奋力砌墙，一边抹着汗大声说，脸上洋溢着对未来憧憬的笑容。